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LEILÃO DA VARA ÚNICA DE SERRA BRANCA/PB

26/05/2022
FOTO LOTE DESCRICAO AVALIACAO LANCE INICIAL
01

BEM(NS): 01 (uma) PROPRIEDADE RURAL denominada FAZENDA CACIMBAS, com 2.300 (dois mil e trezentos) hectares, localizada no Município de Caraúbas, cadastrada no INCRA, sob o n.º 208.140.0001.600-0, com escritura registrada no Cartório do 1º Ofício de Notas em São João do Cariri, Liv. 36,11.183/185, com as seguintes benfeitorias: Uma casa sede, com 504 metros quadrados de área construída em alvenaria e concreto armado, com telhas em colonial, piso de ardosia, com quatro quartos, cinco banheiros, uma suíte completa, sala de estar com mezanino, copa e cozinha equipada, e área de serviço, em bom estado de conservação; Duas casas moduladas com área construída no total de 200,04 metros quadrados, em alvenaria rebocadas, pisos de cimento, telha colonial, cada uma com dois quartos, uma sala, um banheiro e uma lavanderia externa, em bom estado de conservação; Um galpão, medindo 275,00 metros quadrados de área construída, com estrutura em pré-moldados de concreto, alvenaria em cimento aparente, telha de fibrocimento, com instalações hidrossanitário e elétricas, em péssimo estado de conservação; Um galpão construído em alvenaria e madeira, para criação de caprinos, com telha colonial; Cinco açudes, sendo que dois estão arrombados e os outros três açudes conhecido popularmente por açude da lage, guabirú e flôr com uma certa quantidade de água em ambos; propriedade com eletrificação; aproximadamente 52.500 metros de cercas, com oito arames farpados e com estacas a cada metro, em estado razoável de conservação; Parte da propriedade é coberta por diversas plantas nativas, como jurema, catingueira, baraúna, caibeira, marmeleiro e cactos, além de algaroba; Um trator de esteira, marca catrepilha, D4, de cor amarela; Um trator de pneus, amarelo, CBT 8240, com grade aradora, ambos em bom estado de conservação; Duas bombas elétricas de 7.5 CV. Um poço artesiano desativado. AVALIAÇÃO: R$ 1.840.000,00 (hum milhão, oitocentos e quarenta mil reais) em 22 de setembro de 2014. ÔNUS: Consta Penhora sob n.º de ordem AV-18-495, datado de 27 de maio de 2015, oriundo da 5ª VARA PRIVATIVA DAS EXECUÇÕES FISCAIS - JUSTIÇA FEDERAL DE PRIMEIRA INSTÂNCIA, referente ao processo de n.º 0008819-22.1999.4.05.8200, Classe 99, em que são partes: Exequente: UNIÃO (FAZENDA NACIONAL) e Executado: CIA AGROINDUSTRIAL SALINAS - SALISA E OUTRO; Consta Penhora nos autos do processo de n.º 0000258-29.2005.8.15.0911; e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária. VALOR DA DÍVIDA: R$ 83.343,83 (oitenta e três mil, trezentos e quarenta e três reais e oitenta e três centavos) até 30 de setembro de 2008 (não atualizada).

R$ 1.840.000,00 R$ 1.840.000,00
02

BEM(NS): Item 01: 01 (um) imóvel rural, denominado de SÍTIO JACUMÃ, com uma área de 10 ha (dez hectares), situado neste município de Serra Branca, registrado no Cartório de Imóveis desta cidade, no Livro de registro geral sob o n.º 2-J, às fls. 054, Matrícula n.º 1.585, registro sob o n.º 2-1.585, em 29 de março de 2996, com as seguintes benfeitorias: Uma casa residencial, construída em alvenaria, coberta com telhas de cerâmica e madeira serrada; Uma casa pequenina, que foi feita a partir da reforma de um armazém/galpão que já existia na propriedade; Uma pequena barragem; Eletrificação rural, com energia elétrica 220W. A propriedade acima descrita é localizada próximo a cidade de Serra Branca e do Açude Serra Branca II, é toda cercada e dividida com cercas compostas de arames farpados, estacas, mourões, grampos e porteira, avaliado em R$ 110.000,00 (cento e dez mil reais); Item 02: 01 (um) lote de terrenos, medindo 100 metros de frente e fundos, por 25 metros de comprimento, localizado no Bairro Odonzão, nesta cidade de Serra Branca-PB, limitando-se ao Norte com herdeiros de Aimar Braz de Queiroz; Ao Sul com os outorgantes vendedores; frente com a via pública e fundos também com outorgantes vendedores, registrado a margem da matrícula n.º 1.749, às fls. 045, do livro de registro geral de imóveis n.º 2-K, avaliado em R$ 100.000,00 (cem mil reais). RE-AVALIAÇÃO: R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais) em 25 de fevereiro de 2021. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Conforme descrição supra. ÔNUS: Consta Penhora nos autos do processo de n.º 0000450-98.2001.8.15.0911; e outros eventuais ônus constantes nas matrículas imobiliárias. VALOR DA DÍVIDA: R$ 169.548,94 (cento e sessenta e nove reais, quinhentos e quarenta e oito reais e noventa e quatro centavos) em 13 de março de 2019.

R$ 210.000,00 R$ 105.000,00