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DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 2.332.672,22 (dois milhões, trezentos e trinta e dois seiscentos e setenta e dois reais e vinte e dois centavos) ID. 55225036 - Pág. 4
BEM(NS): Item 01: Um imóvel Rural denominado ENGENHO GUARANY, com a área de 110,0 has, mais ou menos, e todas as suas terras, obras, benfeitorias e servidões, situado no Município de Itambé/PE, limitando-se ao Norte, com as terras do Engenho Paraguassu e Teixeirinha; ao Sul com o Rio Capibaribe Mirim e terras do Engenho Bonito; a Leste ainda com terras do Engenho Paraguassu e a Oeste, com terras do Engenho Caramuru, limites estes certos, conhecidos, respeitados e nunca contestados, Registrado no 1º Cartório de Notas Oficial do Registro Geral de Imóveis da Comarca de Itambé/PE, matrícula número de ordem 1077 datada de 16 de dezembro de 1985 no Livro 2-I às fls. 90-v ,o qual encontra-se cadastrado no INCRA sob o código nº 230.162.263.265-6, tem uma área total de 110,0 has. Benfeitorias: A. Casa sede da fazenda com uma área aproximada de 580m²; B. Garagem com medidas aproximadas de 3,7m x 6,8m perfazendo uma área de 25,16m²; C. Cocheira com medidas aproximadas de 6m x 20m perfazendo uma área de 120m²; D. Galpão aberto que funciona como garagem e oficina com medidas aproximadas de 10m x 9,5m perfazendo uma área de 95m²; E. Casa de morada ao lado do galpão “D” com medidas aproximadas de 9,3m x 4,4m perfazendo uma área de 40,92m²; F. Casa de morada (ao lado do galpão) com medidas aproximadas de 9,9m x 9,3m perfazendo uma área de 92,07m²; G. Galpão ao lado da casa de morada com área aproximada de 122,12m², onde assim são suas medidas delineadas 11,8m x 8,9m e 5,7m x 3m; H. Casa com alpendre com medidas aproximadas de 9,3m x 10m e um anexo de 1,3m x 2m perfazendo uma área de 95,6m²; I. Casa de morada oeste próxima à casa de alpendre usada como depósito com dimensões aproximadas de 4,1m x 6m e 5,1m x 5,5m perfazendo um total de 52,65m². Avaliado em R$ 2.542.000,00 (dois milhões quinhentos e quarenta e dois mil reais) ID 43566135 - Pág. 19;
Item 02: Uma parte de terra desmembrada do ENGENHO CARAMURU, deste município, que corresponde a gleba nº 2, medindo 26 hectares e 1630m², com os seguintes limites: ao Norte, com o Engenho Teixeirinha, ao Sul, com o Rio Capibaribe Mirim, a Leste, com a gleba nº 1, pertencente a Maria de Lourdes de Albuquerque e ao Oeste, com o Engenho Guarani, Registrado no 1º Cartório de Notas Oficial do Registro Geral de Imóveis da Comarca de Itambé/PE no Livro 2-A, às fls. 100 sob o número de ordem 21 em data de 25 de fevereiro de 1976, cadastrada no INCRA sob o número 230.162.002.399, área explorável 26,1, modulo 1,30, fração mínima de parcelamento 20.1. Em vistoria no imóvel, fora observado que a principal atividade econômica é o cultivo de cana-de-açúcar e durante a vistoria não foram encontradas outras benfeitorias suscetíveis de avaliação. Avaliado em R$ 485.000,00 (quatrocentos e oitenta e cinco mil reais) ID 43566134 - Pág. 5.
(RE)AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 3.027.000,00 (três milhões e vinte e sete mil reais) em 24 de maio de 2021. ID'S. 43566134 - Pág. 1 AO ID 43566135 - Pág. 19.
ÔNUS: Item 01: Consta hipoteca ao Banco do Brasil S/A, agência em Timbaúba/PE, penhora nos autos do processo nº CPR 028/94 da Vara Única do Trabalho de Timbaúba/PE, Penhora MPN-58/03 no processo nº 01115-2001-271-06-00-1 da Vara de Trabalho de Timbaúba/PE, Penhora no processo nº 00534-2003-06-00-8 da Vara de Trabalho de Timbaúba/PE.
Item 02: Consta hipoteca ao Banco do Brasil S/A, agência em Timbaúba/PE e outros eventuais ônus constantes nas matrículas imobiliárias.
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R$ 1.513.500,00 |
