LEILÃO DA 4ª VARA FEDERAL DE CAMPINA GRANDE PB

• Uma área de terra denominada Fazenda Sapucaia, de propriedade de Carlos Pessoa Neto, situada em Matinadas do Município e Comarca de Umbuzeiro/PB, medindo 113,52 hectares, limitando- se: ao Norte, com terras pertencentes a João Paulino , Messias de tal e Noé; ao Sul, com terras de Israel Soares e terras pertencentes a EMBRAPA; ao Nascente, com terras pertencentes a José Pereira, José Agostinho, José Gomes Barbosa Filho, Severina Josefa da Conceição Silva, José Figueira, Josefa Martins da Conceição, Antônio Faustino e José de Sousa e Silva e Poente, com terras do donatário Carlos pessoa Neto, registrada no Cartório do 1º Ofício da Comarca de Umbuzeiro/PB, sob nº 2136, folhas 183, do livro 2-L, em 05/08/93. A propriedade não tem benfeitorias, é constituída de terra nua onde existe apenas a vegetação nativa e a topografia do terreno é acidentada. DEPOSITÁRIO DO IMÓVEL: CARLOS PESSOA NETO LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Matinadas do Município e Comarca de Umbuzeiro/PB AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 1.021.680 (um milhão, vinte e um mil e seiscentos e oitenta reais). Em 23/02/2022. ÔNUS: Eventuais constantes na matrícula Imobiliária. PREÇO MÍNIMO: 50% do valor da avaliação. • Uma propriedade denominada Fazenda Gruta, de propriedade de Carlos Pessoa Neto, localizada em Umbuzeiro-PB, medindo 300 hectares. Registrada na matrícula 1.744 do 1º Serviço Registral e Notarial de Umbuzeiro-PB. Conforme verificado no local e, segundo informações do executado, a propriedade encontra- se cercada, possui casa sede com alpendre, sala, banheiro social, quatro quartos, sendo duas suítes, cozinha, dependência, lavanderia, quiosque com churrasqueira e uma cisterna de 20.000 litros. Dispõe, ainda de uma casa de morador grande, capelinha, curral com brete e balança, galpão, aprisco de carneiro com galpão de 8m x 10m, uma cocheira, 8 baias, quarto de almoxarifado, quarto de sela, quarto de ração, quarto para máquina forrageira, galpão com 4 baias, parque de vaquejada com brete, palanque e dois currais, dois poços artesianos, um barreiro com nascente, lagoa grande, quatro pequenos açudes, 10 hectares de vazante de capim forrageiro (açu e elefante), 4 piquetes com cochos de ração e água. A fazenda fica a de 3km de distância da cidade, estrada de terra, mas de fácil acesso. A topografia do terreno é acidentada. • Fica ressalvada a área impenhorável de 50 hectares do imóvel "Fazenda Gruta",relativa à moradia do executado e à área correlata à pequena propriedade rural no entorno dessa moradia, bem como que o valor do bem, para fins de aquisição da área remanescente, foi reduzido proporcionalmente, sendo fixado em R$ 2.915.000,00. DEPOSITÁRIO DO IMÓVEL: CARLOS PESSOA NETO LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Município e Comarca de Umbuzeiro/PB AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 2.915.000,00 (dois milhões, novecentos e quinze mil reais). Em 13/09/2022. ÔNUS: Eventuais constantes na matrícula Imobiliária. PREÇO MÍNIMO: 50% do valor da avaliação.

1) PROCESSO n. 0004207-86.2009.4.05.8201- CUMPRIMENTO DE SENTENÇA EXEQUENTE: UNIÃO FEDERAL e outros EXECUTADO: CARLOS PESSOA NETO e outros • Uma área de terra denominada Fazenda Sapucaia, de propriedade de Carlos Pessoa Neto, situada em Matinadas do Município e Comarca de Umbuzeiro/PB, medindo 113,52 hectares, limitando- se: ao Norte, com terras pertencentes a João Paulino , Messias de tal e Noé; ao Sul, com terras de Israel Soares e terras pertencentes a EMBRAPA; ao Nascente, com terras pertencentes a José Pereira, José Agostinho, José Gomes Barbosa Filho, Severina Josefa da Conceição Silva, José Figueira, Josefa Martins da Conceição, Antônio Faustino e José de Sousa e Silva e Poente, com terras do donatário Carlos pessoa Neto, registrada no Cartório do 1º Ofício da Comarca de Umbuzeiro/PB, sob nº 2136, folhas 183, do livro 2-L, em 05/08/93. A propriedade não tem benfeitorias, é constituída de terra nua onde existe apenas a vegetação nativa e a topografia do terreno é acidentada. DEPOSITÁRIO DO IMÓVEL: CARLOS PESSOA NETO LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Matinadas do Município e Comarca de Umbuzeiro/PB AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 1.021.680 (um milhão, vinte e um mil e seiscentos e oitenta reais). Em 23/02/2022. ÔNUS: Eventuais constantes na matrícula Imobiliária. PREÇO MÍNIMO: 50% do valor da avaliação.

2) PROCESSO n. 0004207-86.2009.4.05.8201- CUMPRIMENTO DE SENTENÇA EXEQUENTE: UNIÃO FEDERAL e outros EXECUTADO: CARLOS PESSOA NETO e outros • Uma propriedade denominada Fazenda Gruta, de propriedade de Carlos Pessoa Neto, localizada em Umbuzeiro-PB, medindo 300 hectares. Registrada na matrícula 1.744 do 1º Serviço Registral e Notarial de Umbuzeiro-PB. Conforme verificado no local e, segundo informações do executado, a propriedade encontra- se cercada, possui casa sede com alpendre, sala, banheiro social, quatro quartos, sendo duas suítes, cozinha, dependência, lavanderia, quiosque com churrasqueira e uma cisterna de 20.000 litros. Dispõe, ainda de uma casa de morador grande, capelinha, curral com brete e balança, galpão, aprisco de carneiro com galpão de 8m x 10m, uma cocheira, 8 baias, quarto de almoxarifado, quarto de sela, quarto de ração, quarto para máquina forrageira, galpão com 4 baias, parque de vaquejada com brete, palanque e dois currais, dois poços artesianos, um barreiro com nascente, lagoa grande, quatro pequenos açudes, 10 hectares de vazante de capim forrageiro (açu e elefante), 4 piquetes com cochos de ração e água. A fazenda fica a de 3km de distância da cidade, estrada de terra, mas de fácil acesso. A topografia do terreno é acidentada. • Fica ressalvada a área impenhorável de 50 hectares do imóvel "Fazenda Gruta",relativa à moradia do executado e à área correlata à pequena propriedade rural no entorno dessa moradia, bem como que o valor do bem, para fins de aquisição da área remanescente, foi reduzido proporcionalmente, sendo fixado em R$ 2.915.000,00. DEPOSITÁRIO DO IMÓVEL: CARLOS PESSOA NETO LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Município e Comarca de Umbuzeiro/PB AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 2.915.000,00 (dois milhões, novecentos e quinze mil reais). Em 13/09/2022. ÔNUS: Eventuais constantes na matrícula Imobiliária. PREÇO MÍNIMO: 50% do valor da avaliação.