VENDA DIRETA DA 4ª VARA MISTA DE GUARABIRA/PB

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 70.550.709,03 (setenta milhões, quinhentos e cinquenta mil, setecentos e nove reais e três centavos) até a posição de 20 de outubro de 2010.   BEM(NS): 01 (um) PARTE DE TERRAS encravada no imóvel rural denominado Engenho Santo Antônio, situado neste Município e Comarca, medindo 4,0 (quatro) hectares, com suas benfeitorias (não averbadas no registro imobiliário) a saber: 01. 01 (um) GALPÃO INDUSTRIAL (GALPÃO PRINCIPAL), o mesmo se encontra vazio, não havendo nenhuma atividade empresarial em seu interior, medindo 56 metros de largura por 74 metros de comprimento (4.144m²) aproximadamente; contendo 04 (quatro) pequenas extensões de apoio ao setor industrial (tipo casas de máquinas) sendo uma em cada lado, que medem juntas cerca de 206m², aproximadamente, totalizando uma área de 4.350m², em regular estado de conservação, contendo ainda em sua parte externa um calçamento feito de paralelepípedos e meios fios que mede 5/6 metros de largura, aproximadamente, que circula todo o edifício; 02. SALAS NO INTERIOR DO PRÉDIO PRINCIPAL (setor de apoio), com 02 (dois) pavimentos construídos no interior do galpão principal, cujo andar inferior (térreo) são formados por salas, medindo cerca de 07 (sete) metros de largura por 48 metros de comprimento (336m²), aproximadamente; e o andar superior composto de salas que medem cerca de 07 (sete) metros de largura por 62 metros de comprimento (434m²), aproximadamente, totalizando 770m², em regular estado de conservação; 03. 03 (TRÊS) EDIFÍCIOS EXTERIORES a saber: 03.1 - 1ª EDIFICAÇÃO (depósito): medindo cerca de 10 metros de largura por 25 metros de comprimento (250m²), aproximadamente, em regular estado de conservação; 03.2 - 2ª EDIFICAÇÃO (almoxarifado): medindo cerca de 10 metros de largura por 30 metros de comprimento (300m²), aproximadamente, em péssimo estado de conservação, contendo na parte externa um estacionamento para veículos, calçado com paralelepípedos e mais outro estacionamento do lado norte, para pedestres e veículos; 03.3 - 3ª EDIFICAÇÃO (portaria): medindo cerca de 10 metros de largura por 16 metros de comprimento (160m²), aproximadamente, que dá acesso a todas as estruturas existentes no local (PORTARIA). Deve ser observada que, o local em todas as suas estruturas construídas, se encontram inoperantes, haja vista as mesmas se encontrarem fechadas, e precisando de reformas em paredes e pisos. Devidamente registrada no Registro Geral de Imóveis desta Comarca, no livro 2-AJ, fls. 109, sob n.º de ordem R-1, matrícula n.º 6.226, em data de 28/09/1990. Cadastrado no INCRA sob n.º 204.080.006.394-8.   AVALIAÇÃO: R$ 3.544.800,00 (três milhões, quinhentos e quarenta e quatro mil, e oitocentos reais) em 18 de janeiro de 2021.   DEPOSITÁRIO: RONALDO JOSÉ DE SOUSA PAULINO.   LOCALIZAÇÃO DO BEM: O imóvel está localizado às margens da Rodovia PB-055, a cerca de 3km de distância do início da zona urbana de Guarabira/PB, no trecho em que liga este Município ao Município de Pirpirituba/PB.   ÔNUS: Consta Hipoteca de 1º e 2º graus, ao BANCO DO BANORTE S/A, sob números de ordem R-2 e R-3 e aditivos AV-4 e AV-5; Consta Penhora sob n.º de ordem R-6, referente aos autos da Ação Carta Precatória, em que é promovente ÁUREA CARNEIRO, contra CIA PARAIBANA DE RAFIA; Consta Penhora sob n.º de ordem R-9, referente ao processo de n.º 018.2008.001.944-3; Consta Penhora sob n.º de ordem R-10, referente ao processo de n.º 018.2007.022.731-1; Consta Penhora sob n.º de ordem R-11, referente ao processo de n.º 018.1997.000.662-5; Consta Penhora sob n.º de ordem R-12, referente ao processo de n.º 0105400-73.2009.5.13.0010; Consta Penhora sob n.º de ordem R-13, referente ao processo de n.º 018.2005.0041666; Consta Penhora sob n.º de ordem R-14, referente ao processo de n.º 018.1995.000.127-3; Consta Penhora sob n.º de ordem R-15, referente ao processo de n.º 0000121-58.2012.4.05.8204; Consta Penhora sob n.º de ordem R-16, referente ao processo de n.º 0000210-18.2011.4.05.8204; Consta Penhora sob n.º de ordem R-17, referente ao processo de n.º 0000677-60.2012.4.05.8204; Consta Penhora sob n.º de ordem R-18, referente ao processo de n.º 0000642-37.2011.4.05.8204; Consta Penhora sob n.º de ordem R-19, referente ao processo de n.º 018.1998.001.488-2; Consta Penhora sob n.º de ordem R-20, referente ao processo de n.º 0000148-41.2012.4.05.8204; Consta Penhora sob n.º de ordem R-21, referente ao processo de n.º 0000279.95.2011.4.05.8204; Consta Penhora sob n.º de ordem R-22, referente ao processo de n.º 0001766-47.20097.815.0181; Consta Penhora sob n.º de ordem R-23, referente ao processo de n.º 018.1996.004.739-9; Consta Penhora sob n.º de ordem R-24, referente ao processo de n.º 0000248-85.1998.8.10.5181; Consta Penhora sob n.º de ordem R-25, referente ao processo de n.º 018.2001.001.636-0; Consta Penhora sob n.º de ordem R-26, referente ao processo de n.º 0001356-47.2001.8.15.0181; Consta Penhora sob n.º de ordem R-27, referente ao processo de n.º 018.1995.000629-8; Consta Penhora sob n.º de ordem R-28, referente ao processo de n.º 018.2000.000.229-7; e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.

BEM(NS): 01 (um) imóvel residencial localizado na Rua Ulisses de Menezes Freitas, nº 1.447, Bairro Novo, CEP 58200-000, Guarabira/PB, inscrito sob o nº 05005019000000 no cadastro do IPTU - Imposto Predial e Territorial Urbano, deste município; contendo três andares, construído em alvenaria, sendo no andar térreo 01 (um) terraço, 01 (uma) sala, 01 (um) escritório, 01 (uma) sala de estar, 01 (um) quarto com suíte, 02 (dois) quartos sociais, WC social, 01 (uma) sala de jantar, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 9um) quarto de empregada, 01 (uma) área livre destinada a lazer, 01 (uma) piscina e 01 (um) WC e (um) deposito. No 1º andar há varanda, 01 (uma) sala, 01 (um) escritório, 01 (uma) sala de estar, 01 (um) quarto com suíte, 01 (dois) quartos sociais, 01 (um) WC social, 01 (uma) sala de jantar, 01 (uma) cozinha, 01 (uma) área de serviço, 01 (um) quarto para empregada, 01 (uma) área destinada livre a lazer, 01 (um) WC e 01 (um) depósito. Este andar está em construção, com a estrutura de alvenaria elevada, com as divisões dos cômodos, mas sem rebocos e sem instalações elétricas e hidráulicas: No 2º andar está em fase de elevação de alvenaria, inacabado, sem embolsos e sem instalações elétricas e hidráulicas. O imóvel, está em situação atual, somente térreo propicia a moradia, ficando, portanto, os demais andares impróprios para habitação.   AVALIAÇÃO: R$ 427.500,00 (quatrocentos e vinte e sete mil, e quinhentos reais) em 24 de agosto de 2021, conforme Decisão de ID Num. 71839732 - Pág. 1.   ÔNUS: Eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 3.965,46 (três mil, novecentos e sessenta e cinco reais e quarenta e seis centavos) em 29 de maio de 2023.   BEM(NS): 01 (um) veículo, Marca/Modelo: FORD/ESCORT 1.8 L, de placa MXK-4802/PB, ano fabricação/modelo 1992/1993, cor cinza, combustível álcool, CHASSI: 9BFZZZ54ZNB302119, RENAVAM 176470816, MOTOR n.º UTB000398.   AVALIAÇÃO: R$ 7.484,00 (sete mil, quatrocentos e oitenta e quatro reais) preço médio na Tabela Fipe em maio de 2023.   LOCALIZAÇÃO DO BEM: Não informado.   ÔNUS: Consta RENAJUD com restrição de circulação, referente ao processo de n.º 00035232220108150181, em 19/10/2020; Consta RENAJUD com restrição de transferência, referente ao processo de n.º 00003337420154058204, em 06/10/2016; Consta RENAJUD com restrição de transferência, referente ao processo de n.º 01308873520155130010, em 19/04/2017; Consta RENAJUD com restrição de transferência, referente ao processo de n.º 01308865020155130010, em 05/06/2017; Consta RENAJUD com restrição de licenciamento, referente ao processo de n.º 01306621520155130010, em 16/06/2022; Consta RENAJUD com restrição de licenciamento, referente ao processo de n.º 01301928120155130010, em 22/05/2020; Consta RENAJUD com restrição de transferência, referente ao processo de n.º 00869001720135130010, em 17/03/2017; Consta RENAJUD com restrição de transferência, referente ao processo de n.º 00574000320135130010, em 04/05/2016; Consta RENAJUD com restrição de transferência, referente ao processo de n.º 00006005220135130010, em 20/01/2016; Consta RENAJUD com restrição de transferência, referente ao processo de n.º 00001535920165130010, em 04/04/2017; e outros eventuais ônus no DETRAN/PB.

BEM(NS): 01 (UMA) CASA RESIDENCIAL, na quadra R lote 13, tipo chalé, localizada na Rua Manoel Paulo da Silva, 69, Conjunto Lucas Porpino, nesta cidade e Comarca de Guarabira/PB, construída em alvenaria, madeiras serradas e telhas em cerâmicas comum, medindo de frente 6,00 x por 14,8 mts. de comprimento, totalizando 88,8m², limitando-se ao lado esquerdo com a casa da mesma quadra lote 12 e no lado direito com a casa residencial também da mesma quadra sendo o lote 14, contendo 01 garagem medindo 2,4 x 4,00 mts (anexo 03); Dois quartos tamanhos 3 x 3,50 mts. (anexo 04 e 05); uma suíte de aproximadamente 3,5 x 4,00 mts (anexo 06); Sala de estar ampla (anexo 07); Cozinha, sala jantar (anexo 08) e quintal com área de serviço (anexo 09 e 10). A referida casa é com oitões livres do lado direito (anexo 11), do lado esquerdo com parede germinada onde forma um depósito lajeado, ainda inacabado (anexo 12). Das benfeitorias: Toda parte interna da casa está forrada por gesso, banheiro suíte e social, com box em acrílico; piso com cerâmica comum simples com sinais de deterioração.   AVALIAÇÃO: R$ 86.802,00 (oitenta e seis mil, oitocentos e dois reais) em 23 de junho de 2023.   ÔNUS: Eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.