LEILÃO DA COMARCA DE CONCEIÇÃO PB

BEM(NS): 01 (um) Imóvel denominado SÍTIO SANTA INÊS, com a seguinte descrição: 1) uma parte de terra, medindo 53,6ha. Localizado no município de Santa Inês/PB, com as seguintes confrontações: à nascente com terras de herdeiros de José Lopes de Lima, em comum; ao poente com terras de Joaquim Rodrigues de Figueiredo, por cercas e marcos de pedra; ao norte com terras do mesmo José Lopes de Lima, em comum; ao sul, com terras de Manoel Vieira de Figueiredo e Antônio Andrelino da Silva, conhecido por Antônio Nogueira, pelos dependes das águas de "Fortuna"; inscrita no INCRA sob n.º 206.083.000778-0. registrada no livro n.º 2-V, Registro Geral, às fls. 117, sob n.º 01, matrícula n.º 4.849, em data de 05/04/90. 2) E uma outra parte de terra, em comum com a primeira, medindo uma área de 4.82ha, com as seguintes confrontações: à nascente com terras de José Pereira Justo, por cercas; ao poente com Joaquim Rodrigues de Figueiredo, por cercas; ao norte com terras de Manoel Mangueira da Silva, em comum; ao sul com o mesmo comprador, em comum; cadastrada no INCRA sob n.º 506.083.003.778-0. Registrada no livro n.º 2-V, Registro Geral, as fls. 117v. sob n.º 05, matrícula n.º 4.879, em data de 20 de novembro de 1990. As duas partes de terras acima citadas, constitui um único imóvel e apresentam as seguintes benfeitorias: 02 (duas) casas em alvenaria, com reboco e piso em cimento, uma medindo 12x12mts, e outra medindo 4x12mts; dois depósitos em alvenaria, um medindo 14x10mts, e outro medindo 5x13mts; uma porcígua em alvenaria medindo 30x18mts; um curral em tábuas medindo 35x8mts. Na sua largura, é dividido em partes iguais. EM umas das partes tem um estábulo construído, com uma área coberta 19x8mts, sendo construído um depósito de ração e a outra parte com cochos para alimentação de bovinos; uma caixa d'água em alvenaria suspensa em colunas com as seguintes dimensões 2,5x2,5x1,5mts; 04 (quatro) galpões para avicultura todos medindo 26x8mts, e com uma caixa d'água, 01 (um) poço amazonas; 02 (dois) poços artesianos; o perímetro do imóvel é todo contornado com cercas, sendo parte de rodapé de vara mais 04 (quatro) fios de arame e o restantes apenas arame nas divisórias com quatro fios; possui aproximadamente 2,0 ha de terra baixa, sendo um hectare ocupada com banana prata plantada no espaçamento de 2,5x2,5 e a outra parte com capim para pisoteia animal e o restante da área é capoeira nativa. As duas partes de terra constituem, perfaz uma área de 58,42ha.   AVALIAÇÃO: R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais) em 14 de junho de 2016.  

BEM(NS): : 01 (um) Imóvel Rural denominado Sítio Catolé, Zona Rural de Conceição/PB, medindo 40,0ha, registrado no Cartório Único da Cidade de Conceição sob número R - 4 -1.103, fls. 107, livro 2 -E, com os seguintes limites e confrontações: ao NASCENTE com terras pertencentes a Joaquim Ferreira e os Pedros, por cercas; ao POENTE com terras pertencente a Maria Idalina Fernandes, por cercas; ao SUL com terras pertencente a Raimundo Nuto de Figueiredo, por cercas e marcos; ao NORTE com terras pertencente a Joaquim Nuto de Figueiredo, por cercas e marcos de pedras. Cadastrada no INCRA sob n.º 206.083.013.633 -9. Benfeitorias: casa sede, 2200 braças de cerca com rodapé de vara e dois fios de arame farpado, 1,0ha de capim de corte, cultivar elefante; 7,0ha capim pisoteio (Corrente e Andropogon), todas em ótimo estado de conservação. E mais uma nova casa construída na área, em alvenaria rebocada e pintada, internamente e externamente, piso em cimento, com 06 (seis) cômodos e um banheiro; o restante da área é ocupada por capoeira. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 100.000,00 (cem mil reais) em 01 de novembro de 2021.

BEM(NS): 01 (um) imóvel rural localizado no Sitio Lagoas, no Município de Santa Inês, medindo 41,0ha; com as benfeitorias realizadas: 1.500 metros de cerca de arame farpado com 04 (quatro) e cinco fios; 1000metros de cerca com rodapé de vara e 03 (três) fios 10ha de capim Andropogom e corrente; 01 (um) açude de 80hs de trator; pastagem nativa e cobertura vegetal. Escritura Pública de Compra e Venda datada de 20.01.2014, lavrada às folhas 62v a 64v, livro n º 99, no Cartório Único da Comarca de Conceição, Estado da Paraíba. Registro Imobiliário: R- 01 da matrícula nº 7.813 datada de 03. 02. 2014, as folhas 11, livro nº 2- AI, Registro Geral no Cartório Único da Comarca de Conceição, Estado da Paraíba.   TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 30.000,00 (trinta mil reais) em 13 de julho de 2018.

BEM(NS): : SITIO BOA VISTA, medindo 75,00 hectares, com limites e confrontações com terras que são ou foram de: Norte, com José de Sousa; Sul com Sebastião Pereira Lopes; À nascente, com José de Sousa  e ao Poente, com Adão Pereira de Sousa; 01 uma casa sede em alvenaria, com revestimento interno e externo, piso comentado coberta com telha canai comum, madeira roliça, com instalação elétrica; medindo 113,12 m² de área coberta; 01 (um) deposito em alvenaria com metade de taipa, piso batido, coberta com telha canal comum, madeira roliça com instalação elétrica, medindo 48,0 m² de área coberta; em regular estado de conservação. Benfeitorias: sem benfeitorias, haja vista que a casa em alvenaria e o deposito estão em ruinas, as casas de 2 e 4 fios não existem, os arames foram furtados, sendo também que o imóvel foi beneficiado com as águas da represa do açude público, do Sítio Mameluco do Município de Ibiara – PB. Escritura Pública de compra e Venda lavrada em data 11 de novembro de 1966, livro 2, fls: 84v/85 e registrada no livro 3-0, fls 48 sob o número 6.696 e averbada as folhas 120, livro 2-F Reg. Geral, matricula nº 2.485 em data de 27 de dezembro 1966, Cartório Único da Comarca de Conceição PB. TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 35.000,00(trinta e cinco mil reais) em 05 de setembro de 2022.

BEM(NS): SITIO MARINHO, medindo 4,00 hectares, com as seguintes confrontações e limites: AO LESTE com a propriedade de José Espedito da Silva, por marcos de pedras e cercas; AO OESTE, com propriedade de Terezinha Mangueira de Lima por marcos de pedras e cercas; AO NORTE com a propriedade de Lindolfo Medeiros, por marcos de pedras e cercas e ao SUL, com a propriedade de Raimundo Ferreira Lima por marcos de pedras e cercas. Não foi constatado benfeitorias, apenas a terra ocupada com cobertura vegetal típica da caatinga; cercada em estacas de madeira com quatro e seis fios de arames farpados em “em estado precário de conservação”, localizado a aproximadamente 1,5 Km da rodovia estadual asfaltada que liga Santana de Mangueira- PB a Manaíra – PB. TOTAL DA AVALIAÇÃO: RS 10.000,00 (dez mil reais) em 30 de dezembro de 2022