LEILÃO DA VARA UNICA DE SOLEDADE PB

BEM(NS): 01 (uma) propriedade rural localizada no Sítio Remédio no Município de São Vicente do Seridó/PB, denominada "TOCO PRETO" medindo 285 (duzentos e oitenta e cinco) hectares, com registro no CRI da Comarca de Soledade, no Livro 2-I, 2-L e 2-P, fica 1, matrícula 1434, com as seguintes benfeitorias: duas casas, sendo uma casa sede e outra casa de morador, um curral para gado, um poço artesiano, cinco barreiros, sendo três com água e dois sem água e um pequenino trecho com cerca de faxina, assim avaliadas: TERRA BRUTA: a extensão de 285 (duzentos e oitenta e cinco) hectares de terra é composta por aproximadamente 100 (cem) hectares de terra com mata nativa e aproximadamente 185 (cento e oitenta e cinco) hectares de terra nua, avaliados cada hectare de terra com mata nativa ao preço de R$ 1.000,00 (mil reais) e cada hectare de terra nua avaliado ao preço de R$ 500,00 (quinhentos reais), atingido a terra bruta o valor de R$ 192.500,00 (cento e noventa e dois mil, e quinhentos reais); CASA SEDE: O imóvel é construído de telhas e tijolos, piso de cimento queimado, possui varanda dos quatro lados e é composto por 4 quartos, 2 salas, 1 cozinha, 1 banheiro e uma cisterna, além da varanda. O imóvel está com as portas e janelas quebradas, a varanda desmoronando, a cisterna com laje destruída, entre outras avarias importantes. A referida casa sede se encontra abandonada e em péssimo estado de uso e conservação e foi avaliada ao preço de R$ 20.000,00 (vinte mil reais); CASA DO MORADOR: a casa de morador está ocupada por uma família. Construída de telhas e tijolos com piso de cimento queimado e conta com 2 quartos, 1 banheiro, 1 cozinha e 2 salas. A residência se encontra em regular estado e uso e conservação e foi avaliada ao preço de R$ 15.000,00 (quinze mil reais); BARREIROS: São cinco pequenos açudes (barreiros) todos assoreados comportando baixo volume de água e que nunca receberam manutenção. Três deles tem algum percentual de água e dois estão completamente secos e foram avaliados ao preço de R$ 5.000,00 (cinco mil reais) cada um; POÇO ARTESIANO: A propriedade conta com um poço artesiano com acionamento manual. O referido poço encontra-se quebrado sem condições de uso consumido pela ferrugem em sua parte metálica, avaliado ao preço de R$ 3.000,00 (três mil reais); TRECHO COM CERCA DE FAXINA: Há ainda um pequeno trecho com cerca de faxina ao lado da Casa Sede com aproximadamente 50 metros de extensão avaliada ao preço de R$ 500,00 (quinhentos reais). AVALIAÇÃO: R$ 256.000,00 (duzentos e cinquenta e seis mil reais) em 03 de julho de 2021. ÔNUS: Consta Penhora nos autos do processo de n.º 0000277-27.2006.8.15.0191, e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária. VALOR DA DÍVIDA: R$ 57.822,56 (cinquenta e sete mil, oitocentos e vinte e dois reais e cinquenta e seis centavos) em 23 de maio de 2006.