PRÉDIO Nº 88, SITUADO NA RUA VISCONDE DE PELOTAS, NA CIDADE DE JOÃO PESSOA/PB, CONSTRUÍDO DE TIJOLOS E COBERTO DE TELHAS, CONTENDO VÁRIOS COMPARTIMENTOS, SERVINDO, ATUALMENTE, PARA USO COMERCIAL, EM TERRENO PRÓPRIO, MEDINDO 30m00 DE LARGURA NA FRENTE E NOS FUNDOS, POR 50m,00 DE COMPRIMENTO DE AMBOS OS LADOS, LIMITANDO-SE DE UM LADO, ESQUINA COM A PRAÇA RIO BRANCO, LADO ESQUERDO COM O PRÉDIO 78 E FUNDOS COM O PRÉDIO 33. SITUADO NA PRAÇA RIO BRANCO. REGISTRADO JUNTO AO 2º OFÍCIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS (ZONA NORTE) JOÃO PESSOA – CARTÓRIO EUNÁPIO TORRES – LIVRO 2BL, FL. 29, SOB O NÚMERO DE ORDEM R. 24.930.

Em vistoria local, verifiquei que o prédio penhorado possui dois andares, estando o térreo dividido em dois imóveis, sendo um de frente para a Rua Visconde de Pelotas, onde funciona uma loja de artigos esportivos (King Sports - nome fantasia), com vão único, sem divisórias, dois banheiros, estando um dos banheiros ligado a um pequeno depósito; o outro imóvel situa-se de frente para a Praça Rio Branco, onde funciona uma loja de máquinas e bordados (Alex Blunai Máquinas e Bordados), com dois vãos divididos por uma parede de tijolos por onde é possível acessar, por escada, o segundo andar, constituído por vão único, com dois banheiros, utilizado como depósito. Embora com funcionamento comercial regular, o prédio apresenta precário estado de conservação. Considerando, pois, o tamanho do imóvel, o seu regular estado de conservação do imóvel (que necessita de manutenção na pintura e na estrutura, a localização central (ideal para comércio), servido de asfalto, energia e água, em ponto de fluxo constante de pessoas, áreas para estacionamento, a existência das benfeitorias descritas e preço médio praticado na região, o avalio em R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais).

TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 4.000.000,00 (quatro milhões de reais).