BEM(NS): Uma unidade autônoma sob n° 1103, do Condomínio Residencial Kerinci, situado na Rua Juracy de Carvalho Luna, 68, bairro de Brisamar, na cidade de João Pessoa, com a seguinte descrição: sala de jantar e estar, 01(um) corredor, 03 (três) quartos, sendo 01 (um) suíte, BWC social, cozinha, área de serviço, WC de serviço e 02 (duas) vagas de garagem cobertas, com área real privativa de 90,75m², devidamente registrado no 2° Cartório de Registro de Imóveis da Zona Norte – “Eunápio Torres”, matrícula 115.149, sob o número de Ordem AV-5-115.149, de propriedade da empresa Magmatec Engenharia LTDA. Por tudo o que acima descrevi, para esta avaliação, foi levado em consideração os valores praticados no mercado imobiliário local, o estado geral do imóvel, bem como consultas aos agentes imobiliários. Na vistoria realizada, constatei que se trata de construção com padrão médio, sem móveis projetados. No condomínio há área de lazer (salão de festas, salão de jogos, piscina, academia, quadra, brinquedoteca e espaço gourmet) e portaria funcionando 24h. Em raio de, aproximadamente, 3 km de distância, encontram-se área de acesso à praia, restaurantes, academias, shoppings, postos de combustíveis, supermercados, farmácias e clínicas. Levando-se em consideração estes aspectos e peculiaridades, avalio o imóvel em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).
AVALIAÇÃO: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) em 09 de maio de 2024.
DEPOSITÁRIO: LUCIANO VARELO – CPF. 032.578.034-00, gerente do condomínio exequente.
LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua Juracy de Carvalho Luna, n.º 68, Apt. 1.103, no bairro Brisamar, João Pessoa/PB - CEP: 58034-240.
ÔNUS: 1. Consta Patrimônio de Afetação sob n.º de ordem AV-1; 2. Consta Hipoteca em favor do BANCO DO BRASIL S/A; 3. Consta Penhora sob n.º de ordem R-6, referente ao processo de n.º 0831498-35.2022.8.15.2001, 4. E outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária.
