BEM(NS): Uma casa residencial, situada na Rua Peregrino Filho, n.º 708, Bairro Centro, cidade de Patos/PB, medindo 13 metros de largura de frente e 30 metros de extensão. Constituído de quatro quartos, sendo um deles suíte, garagem, sala de estar, banheiro social, sala de jantar, sala de TV, cozinha, despensa, área de serviço e quarto em 1° andar a parte da edificação. Registrada sob a matrícula nº 3319 do Livro E-M, às fls. 13D/13Uv, sob nº R204. Trata-se de imóvel residencial horizontal de padrão construtivo Médio, construído há aproximadamente 45 anos. Seu estado de conservação geral apresenta-se na necessidade de Reparos Simples e importantes, quando a atividade de manutenção eventual ou periódica mantém aparência regular e condições normais de uso, requerendo intervenções em pontos localizados para recuperação de desgastes naturais e reparos de instalações complementares, visando estar em conformidade com as Normas Técnicas e a segurança e integridade dos indivíduos presentes. Sobre o terreno, é posicionado no meio da quadra, com testada no nível do logradouro, solo aparentemente seco e de boa consistência, com pavimento térreo e 01 pavimento elevado. O Imóvel foi construído em estrutura de concreto armado, alvenaria em blocos cerâmicos, piso cerâmico e cimentado, revestimento argamassado e cerâmico nas áreas molhadas e pintura látex PVA. O Imóvel limita-se ao Norte, com a Rua Peregrino Filho; ao Sul, com Rua Ana Leite; ao Leste, com a Rua Severino Paulo Barbosa e, ao Oeste, com a Rua João de Barros, conforme vistoria e informações que constam na Certidão apresentada. Além disso, o mesmo está localizado no Bairro Brasília, a aproximadamente 700 metros da Avenida principal do centro e da cidade, denominada Avenida Solón de Lucena, estando, dessa forma, em uma localização nobre da cidade. A região do Centro/Bairro Brasília é uma das mais antigas da cidade, e é onde gira a maior parte do comércio da mesma, assim como clínicas, hospitais, restaurantes e diversos outros serviços ofertados a população, todavia também apresenta diversas ruas com predominância residencial de alto padrão, que devido ao crescimento da cidade e do comércio local, vem sofrendo o efeito da verticalização e já possui um dos maiores índices de quantidade de edifícios da cidade.
AVALIAÇÃO: R$ 607.004,94 (seiscentos e sete mil e quatro reais e noventa e quatro centavos) em 30 de março de 2025.
ÔNUS: Consta Hipoteca sob n.º de ordem R-5, a Caixa de Previdência dos Funcionários do Banco do Brasil (PREVI); e outros eventuais ônus constantes da matrícula imobiliária.
