LEILÃO DA 1ª VARA MISTA DA COMARCA DE ITAPORANGA/PB

BEM(NS): 01 (uma) parte de terra encravada na propriedade rural denominada “POÇO REDONDO”, medindo 9,0 hectares, encravado no município de São José de Caiana-PB, com as seguintes CONFRONTAÇÕES, com terras que foram ou são de: ao Norte, com Manoel Bento da Silva; ao Sul, com os Anecinos; ao Leste, com Francisco Temistocles Leite; ao Oeste, com Moacir Lopes da Silva. PROPRIETÁRIO, Sr. VALMI LOPES DA SILVA. TÍTULO DE DOMÍNIO: Escritura Pública de Compra e Venda, registro sob o nº R-10-2589, fls. 82, livro 2/AB em data de 05/06/1990 no Cartório Imobiliário da Comarca de Itaporanga, Estado da Paraíba. No imóvel rural foi constatado a existência de cercas de arame farpado e estacas de madeira, com 3, 4 e 5 fios de arame farpado, em estado regular e ruim de conservações, por toda propriedade; e um depósito de taipa, pequeno, coberto com telha comum, piso de terra batido, sem porta, em estado regular de conservação. O acesso à região e ao imóvel é feito por estrada de chão, atendendo ao tráfego que liga a cidade de São José de Caiana, com início na rua Jonas Abílio, ao lado do Cemitério, ficando há cerca de 09km da cidade de São José de Caiana, percurso de ida, em estado ruim para tráfego. O imóvel também apresenta outra via de acesso, pelo Sítio Pimenta, daquele município. O acesso entrando pela rua Jonas Abílio, ao lado do cemitério, o mais comum, é de difícil acesso, pois é a maior parte é pedregoso e com bastante subidas, como também, tornando-se crítico em época invernosa, e a outra opção de acesso, pelo sítio Pimenta, daquele município, é mais longínquo, porém, em melhor estado de acesso. Na propriedade rural não existe nenhum tipo de recursos hídricos, quando necessário, utiliza água do açude do Governo, que fica há cerca de 300 metros; não existe energia elétrica, no entanto, a rede elétrica passa próximo ao imóvel. A vegetação é de pequeno porte, típica de caatinga xerofítica, onde se destacam a presença de cactáceas, arbustos e arvores de pequeno a médio porte, dentre as quais: marmeleiro, jurema, aroeira, etc. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 13.000,00 (treze mil reais) em 17 de junho de 2021. DEPOSITÁRIO: VALMI LOPES DA SILVA. LOCALIZAÇÃO DO BEM: Conforme descrição supra. ÔNUS: Consta Hipoteca em favor do BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A e outros eventuais ônus constantes na matrícula imobiliária. VALOR DA DÍVIDA: R$ 9.439,56 (nove mil, quatrocentos e trinta e nove reais e cinquenta e seis centavos) em 07 de maio de 2013.